"대체 무슨 일이냐" 15억하던 목동아파트, 1년 만에…

정부의 대출 규제와 급등 피로감에 서울 집값 상승세가 주춤한 가운데 재건축 호재가 있는 양천구 목동에선 신고가가 쏟아지고 있다. 현지에 있는 부동산 공인 중개 관계자는 "정부가 내놓은 8·8 대책에 힘입어 재건축 도시정비사업에 대한 기대감이 커지면서 집값이...

2024.10.03 14:00

"이젠 재건축 되겠죠?"…서울 30년 초과 아파트 거래 '쑥'

올해 3분기 들어 서울에서 재건축을 할 수 있는 30년 초과 노후 아파트 거래가 늘어난 것으로 집계됐다. 18일 국토교통부 실거래가시스템에 신고된 연령대별 아파트 거래 비중에 따르면 3분기 30년 초과 서울 아파트 거래 비중이 전체 거래량의 21.2%를 차지했...

2024.09.18 10:09

"이번엔 제발 당첨됐으면"…'10억 로또' 역대급 기회 온다

올해 '로또 청약' 가운데 하나로 꼽힌 '청담 르엘'이 드디어 베일을 벗었다. 분양가가 3.3㎡당 7200만원이 넘지만 주변 시세보다 10억원가량 낮은 수준이라 강남권을 노리는 예비 청약자들이 주목하고 있다. 실거주 의무가 없는 만큼 치열한...

2024.09.09 07:00

불장에 놀란 정부, 재건축·재개발 촉진법 추진…용적률 더 푼다

정부가 최근 서울 등 수도권 집값 급등세를 잠재우기 위해 수도권에 42만7000호 넘는 주택 공급에 나선다. 서울 도심 주택공급 확대를 위해 재건축·재개발 등 정비사업을 촉진하는 특례법을 만들고, 3년 한시로 정비사업의 최대 용적률을 법적 상한 기...

2024.08.08 15:05

재건축 최대어 아파트 이름 속의 '주공·시영·시범', 무슨 의미일까?

최근 원자잿값과 인건비 상승 등으로 공사비가 오르며 재건축 사업성이 떨어졌다는 지적이 나온다. 젊은 세대를 중심으로는 노후 아파트에 살며 재건축을 노리는 ‘몸테크’보다 ‘얼죽신’(얼어 죽어도 신축)이란 말이 유행할 정도다.다만...

2024.08.06 07:00

송파 '잠실우성4차'…DL이앤씨 '아크로'로 다시 태어난다

DL이앤씨가 서울 송파구 잠실동 '잠실우성4차' 재건축 사업을 맡게 됐다. 8일 정비업계에 따르면 잠실우성4차 주택재건축정비사업조합은 지난 6일 개최한 시공사 선정 총회에서 DL이앤씨를 시공사로 최종 선정했다. 공사비는 약 38...

2024.07.08 09:36

1년 새 2억 넘게 뛰더니…"안 팔아요" 집주인들 돌변

정비사업 기대감이 커진 서울 목동에서 신고가 거래가 쏟아지고 있다. 집주인들은 추가적인 집값 상승을 점치며 매물 회수에 나선 모습이다.4일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울시 양천구 목동 '목동신시가지2단지' 전용면적 97㎡는 지난달 29일 2...

2024.07.04 07:00

서울 재건축 막았던 용적률 상향 빗장 20년 만에 푼다

그동안 서울 내 재건축의 빗장으로 여겨졌던 용적률 규제가 대폭 완화될 전망이다. 서울시의회가 새로운 도시계획 조례 개정안을 의결하면서 기준 용적률이 상향 조정되고, 지구단위계획을 통한 정비사업도 탄력을 받을 전망이다.28일 서울시의회에 따르면 도시계획균형위원회 소속 박...

2024.06.28 19:32

할머니가 오죽했으면…"기사 양반, 불지옥으로 갑시다" [오세성의 헌집만세]

재건축·재개발로 들어서는 서울 아파트마다 길고 복잡한 외래어를 이름으로 내세우는 가운데, 꽃 이름으로 눈길을 끄는 아파트가 있습니다. 강남구 역삼동 '개나리래미안'과 '개나리푸르지오', '개나리SK뷰'가 그 주인공...

2024.06.06 08:47

한강변 노른자위 땅에 용적률 쑥 … 용산정비창 최대 수혜주 '이곳'

"한강을 굽어보는 전원적 거실."서울 용산구 원효로4가에 있는 산호아파트의 1976년 8월 분양 광고다. 1977년 입주한 이 단지는 지상 12층, 554가구(전용 40·78·86·103·113㎡)로 지어졌다. 당시만 ...

2024.04.02 19:20

서울 아파트 경매 기지개…낙찰가율 16개월 만에 최고

지난달 서울 아파트 경매 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 87.2%를 나타내며 1년4개월 만에 최고치를 기록했다. 양천구 목동, 강남 3구(강남·서초·송파구) 등의 아파트가 감정가를 웃도는 금액에 낙찰되면서 전체 낙찰가율을 끌어올렸다는 분...

2024.03.08 17:30

"노후도시법 적용 더 유리" vs "재건축 바로 추진"

100만㎡ 이상 노후 택지지구를 재정비하기 위한 ‘노후계획도시 특별법’이 국회를 통과한 뒤 서울 수혜 예상 지역에 관심이 쏠리고 있다. 강남구 개포지구와 수서 일대는 특별법과 상관없이 일찌감치 재건축 안전진단 절차를 밟는 등 속도전에 나서고 있다....

2024.03.03 17:48

'미분양 걱정 없는 강남 알짜'…개포주공5단지 수주전 개막

건설사들이 수익성에 초점을 맞춘 선별 수주로 몸을 사리는 가운데 포스코이앤씨와 대우건설이 강남권 재건축 단지를 두고 치열한 수주 경쟁을 벌일 전망이다.21일 정비업계에 따르면 전일 개포주공5단지 재건축조합이 개최한 현장 설명회에 포스코이앤씨와 대우건설이 참석했다. 지난...

2024.02.21 07:32

부동산원, 정비사업 컨설팅 위한 '미래도시 지원센터' 개소

한국부동산원은 국토교통부, 한국토지주택공사(LH)와 함께 노후 계획도시 정비 특별법에 따른 재개발·재건축 지원을 위해 미래도시 지원센터를 운영한다.30일 한국부동산원에 따르면 미래도시 지원센터는 분당·일산·평촌·산본&m...

2024.01.30 06:00

정부-서울시 '500억대 땅' 맞바꾼다

정부와 서울시가 545억원 규모의 땅을 맞바꾸기로 했다. 국가가 소유한 땅을 지방자치단체가, 지자체 땅을 국가가 점유하면서 생긴 대부료 납부 등의 불편을 해소하기 위해서다.서울시와 기획재정부는 25일 서울 나라키움 여의도빌딩에서 이런 내용의 ‘국·공유재산 상호교환 계약체결식’을 열었다. 지난해 8월 국회에 제출된 2024년...

2024.01.25 18:18

6억 넘던 아파트가 3억 '반토막'…"급매도 안 나간다" 비명

정부가 노후 아파트의 재건축 촉진을 골자로 하는 1·10 대책을 내놨지만, 정작 수혜가 예상되는 노원구는 시장의 외면을 받고 있다. 공급 규제를 완화했지만 수요의 불씨는 살리지 못했다는 평가가 나온다.17일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 노원...

2024.01.17 06:57

"8억 주고 산 집, 4억에 내놔도 안 팔린다"…속타는 집주인들

“재건축이 된다는 얘기는 이제 아무 소용이 없습니다. 대출까지 받아 8억에 샀던 집주인이 4억에 내놓는 곳이 여기에요. 그런데도 안 팔리니 대출금 갚는 집주인 입장에선 속이 터지겠죠.”(상계동 A공인중개사무소 대표)한때 젊은 부동...

2024.01.15 08:08

"2년 전 8억에 팔린 아파트인데…" 집주인들 속타는 이유

‘노·도·강’으로 불리는 서울 노원구·도봉구·강북구 노후 단지들이 최근 재건축 사업 속도에도 가격이 하락하고 있다. 최근 재건축 안전진단에 통과하는 등 사업에 진척을 보여도 매매 가격엔 영향을 못 ...

2023.10.18 08:49

"재건축 아파트 고민 중이라면…" 서울 대신 지방 꼽은 이유 [이송렬의 우주인]

"이번 정부 들어 재건축 아파트에 대한 관심이 크게 늘었잖아요. 현시점에서 재건축 아파트 투자를 고민하고 있다면 서울보다는 지방에 있는 아파트에 주목해야 합니다."김예림 법무법인 심목 대표 변호사(사진·37)는 최근 <한경닷컴>과의 인터뷰에서 "서울에 있는...

2023.09.23 07:00

목동신시가지 아파트, 신탁방식 재건축 활발한 이유

서울 양천구 일대 '목동 신시가지' 아파트에서 신탁방식으로 재건축을 추진하는 경우가 늘고 있다. 신탁방식을 채택하는 이유는 사업의 안정성을 확보하고 증가하는 공사비 감당을 수월하게 하기 위해서다. 다만 신탁사에 지급해야 할 수수료가 크다는 점, ...

2023.09.05 07:26